Belíssima Casa na Rua Quinze de Novembro
Venda | União - Dois Irmãos
R$ 950.000,00
Até 4 quartos Até 1 banheiros Até 2 suites Até 2 vagas garagem
🏠 Belíssima Casa na Rua Quinze de Novembro Nº 1881 - Residencial da montanha | Bairro União, Dois Irmãos - RS
💰 Valor do imóvel: R$ 950.000,00
Valor sujeito a mudança sem aviso
Apenas venda com possibilidade de financiamento
Que tal morar no Residencial da Montanha, em Dois Irmãos? Considerado o local mais alto padrão da cidade. Esta linda casa no estilo moderno com ótimo acabamento, em terreno de esquina, pode ser sua. O terreno é o último e mais alto da rua, com 413 m². A casa fica localizada num local sossegado, com bastante área verde, pássaros diversos e até macacos que podem ser vistos. Toda essa tranquilidade fica a apenas 2 km do Centro da cidade.
A casa é plana, acessível para todas as pessoas. Possui 4 quartos, sendo duas suítes com ótimo tamanho. Uma delas possui espaço para closet.
Tem pátio com 76m² de área livre nos fundos e já está com gramado. Se quiser pode colocar piscina. Além de tudo isso, a garagem é coberta e fechada com espaço para dois carros lado a lado.
A casa é super ventilada e com ótima iluminação natural. As janelas são em PVC, garantindo melhor isolamento acústico e térmico. Tem grades e telas, e o pátio dos fundos é fechado com tela, mas caso queira tirar tudo é bastante simples.
✅ Casa de esquina, toda em alvenaria, em loteamento de alto padrão (Residencial da Montanha).
✅ Casa plana, totalmente acessível, bem acima do nível da rua na frente. Não terá vizinho grudado porque a casa não foi feita na divisa como a maioria. Terá apenas um vizinho de terreno.
✅ Possui 181,21m². Concluída em dezembro de 2019.
✅ Possui 4 quartos, sendo duas suítes. Uma suíte com espaço para closet.
✅ Banheiro social.
✅ Piso porcelanato Portobello em toda casa e laminado de madeira na suíte principal. Nos banheiros Portinari.
✅ Sala de estar/jantar e cozinha conjugadas com pé direito alto e cortina de rolo blackout.
✅ Esquadrias em PVC, com três persianas motorizadas.
✅ Varanda nos fundos e na suíte principal.
✅ Depósito para guardar máquina de cortar grama, ferramentas, cadeiras de praia...
✅ Garagem coberta e fechada para dois carros lado a lado (nenhum fica preso).
✅ Lâmpada com sensor de movimento, portão eletrônico com trava eletrônica.
✅ Pátio fechado nos fundos com muros e telas. As telas são porque tenho gatos e são bastante fáceis de tirar, caso queira.
✅ 7 câmeras e alarme em toda volta da casa. Portas externas com fechadura auxiliar multipontos e travas anti arrombamento. Grades em todas as janelas que podem ser tiradas.
✅ Caixa d’água de 1.000 litros com sensor de falta d’água.
✅ Teto de laje e com gesso em toda casa, inclusive na garagem, e iluminação embutida. Iluminação no portão de pedestre, na escada e no canteiro da frente (individuais).
✅ Espera para ar condicionado na sala e na suíte principal. Espera para água quente com gás nos banheiros.
✅ Telhas de aluzinco.
📄 Área do Terreno 14,5 x 28,5 = 413,25 m²
Quanto custaria a casa hoje (dados reais de terreno e construtora):
R$ 300.000,00 | terreno desse tamanho
R$ 50.000,00 | projeto arquiteto
R$ 640.000,00 | uma casa desse tamanho e neste padrão de qualidade (valor do construtor que fez a casa)
R$ 20.000,00 | documentação da casa
R$ 50.000,00 | (chutando baixo) - muros nos fundos e muro de contenção na frente e lateral, toda calçada (casa de esquina tudo corresponde a três vezes o tamanho), escada feita na marmoraria, aterro, grama, jardim
R$ 18.000,00 | sete câmeras e alarme em toda lateral da casa e dois nos fundos
Total de R$ 1.133.000,00 só o custo dela
📲(51) 9 9996-8003
Josecler Frohlich CRECI 71332
📲(51) 9 9245-2067
Angelo Celestrino CRECI 35568
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Código do Imóvel:
CA022
Características:
Confiança D'Imóveis
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